Avaliação de Imóveis

É o relatório técnico elaborado por engenheiro de avaliações, que busca determinar o valor de um imóvel, atribuído pelo mercado em que ele está sendo comercializado.

 

Laudo Técnico Pericial

Trata-se de apresentação em forma de laudo, da apuração das causas que motivaram determinado evento ou da asserção de direitos. Segundo a NBR 14.653-1, perícia é definida como a “atividade técnica realizada por profissional qualificado (engenheiro ou arquiteto) para averiguar e esclarecer fatos, verificar o estado de um bem, apurar as causas que motivaram determinado evento, avaliar bens, seus custos, frutos ou direitos”.

 

Inspeção Predial

É a avaliação das condições técnicas, de uso e de manutenção de uma edificação, sendo apresentado na forma de laudo. Segundo o IBAPE, a inspeção predial é a ferramenta que propicia a avaliação sistêmica da edificação e é elaborada por profissionais habilitados e devidamente preparados (engenheiros e arquitetos), classifica não conformidades constatadas na edificação quanto a sua origem, grau de risco e indica orientações técnicas necessárias à melhoria da manutenção dos sistemas e elementos construtivos.

 

Vistoria de Imóvel para Locação

Esta vistoria deve ser realizada antes da ocupação do imóvel, e visa registrar, em um relatório ilustrado com fotos, o estado de conservação da edificação e de seu mobiliário. É ideal para proteger tanto o locador como o locatário.

 

Vistoria de Vizinhança

Segundo o IBAPE, a vistoria de vizinhança é a constatação, mediante exame circunstanciado dos imóveis localizados na área de abrangência de um canteiro de obras com o propósito de caracterizar a tipologia, o estado de conservação, o padrão construtivo, a idade estimada e as eventuais anomalias e falhas, ou outras características importantes, constatadas nas edificações. Este trabalho é muito útil para se documentar o estado de conservação dos imóveis vizinhos antes de se iniciar uma obra, evitando assim indenizações indevidas, e é apresentado em um relatório ilustrado com fotos, o estado de conservação das edificações vizinhas à implantação do canteiro de obras.

 

Desempenho das Edificações

É um procedimento de avaliação dos sistemas construtivos (estruturas, pisos, vedações, coberturas e sistemas hidrossanitários), utilizando os requisitos e critérios de desempenho que se aplicam às edificações habitacionais, conforme a NBR 15575-1 a 6.