Podemos entender o edifício como sendo um sistema e este é formado por subsistemas (estrutura, vedações, revestimentos, esquadrias, impermeabilizações, instalações elétricas e hidrossanitárias, elevadores etc). Toda intervenção em elementos estruturais como furos, aberturas, alteração de seção transversal de elementos estruturais, alteração do carregamento previsto no projeto que implique em aumento ou redução de carga, reforço e recuperação estrutural, alteração de área construída, alteração da função ou uso da edificação, demolição ou construção de paredes, deverão ser realizados por empresa especializada, com a necessidade da responsabilidade técnica sobre os trabalhos executados de um engenheiro.

 

O síndico (ou a administradora), com base no parecer do especialista, poderá autorizar, autorizar com ressalvas ou até proibir a reforma, caso entenda que ela irá colocar em risco a edificação.

 

Atuamos inicialmente elaborando o laudo técnico. Posteriormente, podemos colaborar assessorando o síndico ou a administradora na contratação de empresa para a realização das obras, elaborando o memorial descritivo da obra, planilhando os serviços e as respectivas quantidades, realizando o orçamento básico, o planejamento, a fiscalização e o gerenciamento da obra, apresentando soluções para que o sistema ou subsistema, seus elementos ou componentes, possam novamente adquirir o desempenho perdido por eventual patologia da edificação.